Investir, c’est penser à son avenir, à celui de ses proches et à la croissance de son patrimoine. Mais quel chemin emprunter pour maximiser ses gains tout en optimisant sa fiscalité? Deux options se détachent : le placement dans un contrat d’assurance vie ou capitaliser sur l’immobilier locatif grâce à la Loi Pinel.
Les atouts de l’assurance-vie
Vous cherchez un placement flexible et avantageux sur le plan de la fiscalité ? L’assurance vie pourrait bien être l’outil idéal. Enveloppe de placement versatile, elle permet d’intégrer un éventail d’actifs tel que des fonds de placements, des actions ou des obligations. Son principal atout réside dans sa capacité à faire fructifier le capital investi et à restituer les fonds sur simple demande, soit par rachat partiel, soit par rachat total.
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Souscrire un contrat assurance vie procure des avantages non négligeables. Après huit ans, vous profitez d’une réduction des prélèvements sociaux et d’un abattement sur les gains générés. Libre à vous d’opter pour des versements réguliers ou ponctuels selon votre situation financière.
La gestion de ce type de contrat peut être déléguée à des professionnels, ce qui est idéal si vous ne souhaitez pas gérer vous-même votre portefeuille. Cependant, si l’autonomie vous attire, la gestion libre reste une option disponible. De plus, l’assurance vie vous permet d’envisager la mise en place d’une rente viagère pour votre retraite comme vous pouvez le voir ici : https://www.la-loipinel.fr/le-match-assurance-vie-et-loi-pinel/.
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Les bénéfices de l’investissement immobilier avec la Loi Pinel
La Loi Pinel, successeur de la loi Duflot, offre un cadre d’investissement locatif intéressant avec une flexibilité appréciable. Vous pouvez vous engager sur des périodes de 6, 9 ou 12 ans et profiter d’une réduction impôt de 12, 18 ou 21% du prix du bien immobilier, selon la durée d’engagement.
Outre la réduction d’impôts, l’attractivité de la Loi Pinel se manifeste aussi par les loyers perçus, permettant de se constituer un patrimoine immobilier. À la fin de la période d’engagement, vous pouvez soit réinvestir dans un nouveau projet de défiscalisation, soit conserver le bien en location et potentiellement bénéficier du statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP).
Un autre avantage spécifique de cet investissement immobilier est la capacité à financer l’achat à crédit, exploitant ainsi un effet de levier pouvant augmenter significativement votre rentabilité. Néanmoins, il requiert une bonne capacité d’endettement pour être viable.